Immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450), le prix médian au m² est de 2 677 €/m² pour un appartement et de 2 615 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 65 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 6.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 677 €/m²
- Prix médian maison : 2 615 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 65
- Évolution 1 an : -6.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Le marché immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac est orienté à la baisse (-6.6% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 65 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 66 925 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 120 465 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 174 005 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 227 545 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 209 200 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 287 650 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 392 250 € |
Vendre un bien à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Les prix sont en baisse à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (-6.6% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 65 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 677 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 825 €/m²
- Surface moyenne
- 58 m²
- Nombre de ventes
- 13
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 615 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 813 €/m²
- Surface moyenne
- 125 m²
- Nombre de ventes
- 228
Dernières ventes à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 106 000 € | 2 524 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 315 000 € | 2 692 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 308 330 € | 2 936 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 124 519 € | 1 132 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 320 000 € | 3 678 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 120 500 € | 2 739 €/m² |
| 09/04/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 265 000 € | 1 893 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 238 900 € | 2 489 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 102 m² | 6 | 272 700 € | 2 674 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 365 000 € | 2 370 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beychac-et-Caillau | N/A | 2 991 €/m² | 3.4 km |
| Izon | 1 684 €/m² | 2 526 €/m² | 3.4 km |
| Montussan | 3 134 €/m² | 3 021 €/m² | 3.8 km |
| Saint-Loubès | 2 268 €/m² | 2 758 €/m² | 4.3 km |
| Sallebœuf | N/A | 3 475 €/m² | 6.3 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).