Immobilier à Talais (33590) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Talais (33590), le prix médian au m² est de 688 €/m² pour un appartement et de 2 408 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 25 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 10.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 688 €/m²
- Prix médian maison : 2 408 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 25
- Évolution 1 an : -10.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Talais
Le marché immobilier à Talais est orienté à la baisse (-10.8% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 25 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 17 200 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 30 960 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 44 720 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 58 480 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 192 640 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 264 880 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 361 200 € |
Vendre un bien à Talais
Les prix sont en baisse à Talais (-10.8% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Talais
Prix au m² par type de bien à Talais
Appartements
- Prix médian/m²
- 688 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 667 €/m²
- Surface moyenne
- 87 m²
- Nombre de ventes
- 3
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 408 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 188 €/m²
- Surface moyenne
- 108 m²
- Nombre de ventes
- 65
Dernières ventes à Talais
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 259 200 € | 1 949 €/m² |
| 08/04/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 03/04/2025 | Appartement | 125 m² | 6 | 86 000 € | 688 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison | 82 m² | 2 | 235 000 € | 2 866 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 330 000 € | 4 024 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 210 000 € | 1 795 €/m² |
| 10/12/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 240 000 € | 2 857 €/m² |
| 05/12/2024 | Maison | 143 m² | 4 | 582 096 € | 4 071 €/m² |
| 28/11/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 06/09/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 205 000 € | 2 384 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Talais sur une carte interactive
Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Vivien-de-Médoc | 1 684 €/m² | 1 762 €/m² | 4 km |
| Soulac-sur-Mer | 3 946 €/m² | 4 314 €/m² | 4.1 km |
| Le Verdon-sur-Mer | 2 500 €/m² | 1 630 €/m² | 6 km |
| Grayan-et-l'Hôpital | N/A | 3 014 €/m² | 8.7 km |
| Vensac | N/A | 2 564 €/m² | 10.9 km |
Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Talais sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).