Immobilier à Yvrac (33370) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Yvrac (33370), le prix médian au m² est de 2 576 €/m² pour un appartement et de 2 816 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 33 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 576 €/m²
- Prix médian maison : 2 816 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 33
- Évolution 1 an : -4.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Yvrac
Le marché immobilier à Yvrac est orienté à la baisse (-4.3% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 33 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 64 400 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 115 920 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 167 440 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 218 960 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 225 280 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 309 760 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 422 400 € |
Vendre un bien à Yvrac
Les prix sont en baisse à Yvrac (-4.3% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Yvrac
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 576 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 988 €/m²
- Surface moyenne
- 236 m²
- Nombre de ventes
- 31
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 816 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 133 €/m²
- Surface moyenne
- 128 m²
- Nombre de ventes
- 138
Dernières ventes à Yvrac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Maison | 178 m² | 5 | 730 000 € | 4 101 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 319 000 € | 3 667 €/m² |
| 29/04/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 01/04/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 255 000 € | 1 889 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 184 500 € | 2 883 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 243 700 € | 3 249 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 225 000 € | 3 214 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 220 000 € | 2 444 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 260 000 € | 2 796 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 245 000 € | 2 816 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Eulalie | 2 660 €/m² | 2 703 €/m² | 2.5 km |
| Artigues-près-Bordeaux | 3 127 €/m² | 3 297 €/m² | 3 km |
| Montussan | 3 134 €/m² | 3 021 €/m² | 3 km |
| Tresses | 9 500 €/m² | 2 691 €/m² | 4.3 km |
| Carbon-Blanc | 2 211 €/m² | 3 021 €/m² | 3.7 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).