Immobilier à Baie-Mahault (97122) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Baie-Mahault (97122), le prix médian au m² est de 3 014 €/m² pour un appartement et de 2 324 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 205 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 5.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 014 €/m²
- Prix médian maison : 2 324 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 205
- Évolution 1 an : +5.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Baie-Mahault
Les prix à Baie-Mahault sont en forte hausse (+5.4% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 205 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 75 350 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 135 630 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 195 910 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 256 190 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 185 920 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 255 640 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 348 600 € |
Vendre un bien à Baie-Mahault
C'est un moment favorable pour vendre à Baie-Mahault : les prix sont en forte hausse (+5.4% sur 1 an) et le marché est porteur. Le marché est actif avec 205 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Baie-Mahault
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 014 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 057 €/m²
- Surface moyenne
- 59 m²
- Nombre de ventes
- 336
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 324 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 183 €/m²
- Surface moyenne
- 93 m²
- Nombre de ventes
- 493
Dernières ventes à Baie-Mahault
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 89 812 € | 1 497 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 375 000 € | 3 827 €/m² |
| 31/03/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 178 000 € | 2 697 €/m² |
| 31/03/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 146 000 € | 2 433 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 160 000 € | 1 509 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 1 850 000 € | 14 919 €/m² |
| 27/03/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 150 000 € | 3 409 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 580 000 € | 5 370 €/m² |
| 21/03/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 102 000 € | 3 400 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 510 000 € | 5 000 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pointe-à-Pitre | 1 471 €/m² | 1 063 €/m² | 6.3 km |
| Lamentin | 3 056 €/m² | 2 205 €/m² | 8.3 km |
| Les Abymes | 1 565 €/m² | 1 613 €/m² | 9.9 km |
| Petit-Bourg | 2 722 €/m² | 3 621 €/m² | 11.2 km |
| Le Gosier | 3 873 €/m² | 3 477 €/m² | 13.4 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).