Immobilier à Cépet (31620) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Cépet (31620), le prix médian au m² est de 2 592 €/m² pour un appartement et de 2 447 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 33 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 11.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 592 €/m²
- Prix médian maison : 2 447 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 33
- Évolution 1 an : -11.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Cépet
Le marché immobilier à Cépet est orienté à la baisse (-11.0% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 33 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 64 800 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 116 640 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 168 480 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 220 320 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 195 760 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 269 170 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 367 050 € |
Vendre un bien à Cépet
Les prix sont en baisse à Cépet (-11.0% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Cépet
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 592 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 353 €/m²
- Surface moyenne
- 54 m²
- Nombre de ventes
- 44
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 447 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 845 €/m²
- Surface moyenne
- 101 m²
- Nombre de ventes
- 104
Dernières ventes à Cépet
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 335 200 € | 2 447 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 196 500 € | 1 926 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 100 000 € | 2 326 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 197 000 € | 2 699 €/m² |
| 24/05/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 225 650 € | 2 821 €/m² |
| 23/05/2025 | Appartement | 91 m² | 3 | 260 000 € | 2 857 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 179 m² | 5 | 225 000 € | 1 257 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 274 437 € | 2 048 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 232 800 € | 2 328 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 513 730 € | 3 314 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gratentour | 2 190 €/m² | 2 784 €/m² | 2.8 km |
| Gargas | N/A | 3 234 €/m² | 2.3 km |
| Villeneuve-lès-Bouloc | N/A | 2 457 €/m² | 3.3 km |
| Labastide-Saint-Sernin | N/A | 2 309 €/m² | 2.7 km |
| Bruguières | 2 248 €/m² | 3 143 €/m² | 3.1 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).