Immobilier à Cugnaux (31270) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Cugnaux (31270), le prix médian au m² est de 2 522 €/m² pour un appartement et de 2 737 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 259 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 522 €/m²
- Prix médian maison : 2 737 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 259
- Évolution 1 an : +1.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Cugnaux
Les prix à Cugnaux sont en hausse modérée (+1.7% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 259 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 63 050 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 113 490 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 163 930 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 214 370 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 218 960 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 301 070 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 410 550 € |
Vendre un bien à Cugnaux
Les conditions sont bonnes pour vendre à Cugnaux : les prix sont en hausse de 1.7% sur 1 an. Le marché est actif avec 259 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Cugnaux
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 522 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 608 €/m²
- Surface moyenne
- 60 m²
- Nombre de ventes
- 619
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 737 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 013 €/m²
- Surface moyenne
- 108 m²
- Nombre de ventes
- 662
Dernières ventes à Cugnaux
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 320 755 € | 3 525 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 420 000 € | 6 774 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 133 000 € | 1 847 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 115 000 € | 2 738 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 148 m² | 7 | 399 300 € | 2 698 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 119 m² | 5 | 316 870 € | 2 663 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 164 m² | 5 | 490 000 € | 2 988 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 272 300 € | 3 026 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 128 000 € | 2 286 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-Tolosane | 2 562 €/m² | 2 766 €/m² | 2.2 km |
| Tournefeuille | 3 047 €/m² | 3 377 €/m² | 3.7 km |
| Frouzins | 2 556 €/m² | 2 632 €/m² | 3.6 km |
| Roques | 2 631 €/m² | 2 979 €/m² | 4.3 km |
| Plaisance-du-Touch | 2 581 €/m² | 3 066 €/m² | 4.9 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).