Immobilier à Gémil (31380) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Gémil (31380), le prix médian au m² est de 3 218 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 5 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 42.2% sur 1 an.
- Prix médian maison : 3 218 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 5
- Évolution 1 an : +42.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Gémil
Les prix à Gémil sont en forte hausse (+42.2% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Le marché est calme avec seulement 5 ventes sur 12 mois : peu de biens disponibles.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 257 440 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 353 980 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 482 700 € |
Vendre un bien à Gémil
C'est un moment favorable pour vendre à Gémil : les prix sont en forte hausse (+42.2% sur 1 an) et le marché est porteur. Attention : le faible volume de transactions (5 sur 12 mois) peut allonger les délais de vente.
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Prix au m² par type de bien à Gémil
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 218 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 451 €/m²
- Surface moyenne
- 115 m²
- Nombre de ventes
- 19
Dernières ventes à Gémil
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 544 300 € | 3 780 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 267 070 € | 3 218 €/m² |
| 25/02/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 221 500 € | 2 840 €/m² |
| 15/07/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 301 300 € | 3 385 €/m² |
| 25/06/2024 | Appartement | 120 m² | 2 | 207 000 € | 1 725 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montastruc-la-Conseillère | N/A | 3 107 €/m² | 1.9 km |
| Buzet-sur-Tarn | 2 023 €/m² | 2 234 €/m² | 3.7 km |
| Roquesérière | N/A | 2 160 €/m² | 3.4 km |
| Paulhac | N/A | 2 525 €/m² | 3.8 km |
| Saint-Jean-Lherm | N/A | 3 234 €/m² | 4.8 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).