Immobilier à Léguevin (31490) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Léguevin (31490), le prix médian au m² est de 2 500 €/m² pour un appartement et de 2 940 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 109 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 1.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 500 €/m²
- Prix médian maison : 2 940 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 109
- Évolution 1 an : -1.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Léguevin
Les prix à Léguevin sont en légère baisse (-1.4% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 109 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 62 500 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 112 500 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 162 500 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 212 500 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 235 200 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 323 400 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 441 000 € |
Vendre un bien à Léguevin
Le marché à Léguevin est stable (-1.4% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 109 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Léguevin
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 500 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 371 €/m²
- Surface moyenne
- 53 m²
- Nombre de ventes
- 377
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 940 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 983 €/m²
- Surface moyenne
- 106 m²
- Nombre de ventes
- 390
Dernières ventes à Léguevin
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 372 500 € | 3 386 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 421 100 € | 3 029 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 511 000 € | 3 573 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 384 200 € | 3 694 €/m² |
| 27/05/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 131 m² | 4 | 236 000 € | 1 802 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 224 999 € | 2 500 €/m² |
| 16/04/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 189 000 € | 3 048 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 310 000 € | 3 483 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 209 540 € | 2 951 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brax | 392 €/m² | 3 236 €/m² | 2.6 km |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 345 €/m² | 2 821 €/m² | 3.5 km |
| Pibrac | 2 877 €/m² | 3 381 €/m² | 4.7 km |
| Fontenilles | N/A | 2 536 €/m² | 4.9 km |
| Pujaudran | 3 125 €/m² | 2 175 €/m² | 4.7 km |
Questions fréquentes
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Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).