Immobilier à Lespinasse (31150) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Lespinasse (31150), le prix médian au m² est de 2 541 €/m² pour un appartement et de 2 552 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 46 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 8.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 541 €/m²
- Prix médian maison : 2 552 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 46
- Évolution 1 an : -8.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Lespinasse
Le marché immobilier à Lespinasse est orienté à la baisse (-8.5% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 46 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 63 525 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 114 345 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 165 165 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 215 985 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 204 160 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 280 720 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 382 800 € |
Vendre un bien à Lespinasse
Les prix sont en baisse à Lespinasse (-8.5% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Lespinasse
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 541 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 765 €/m²
- Surface moyenne
- 71 m²
- Nombre de ventes
- 35
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 552 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 052 €/m²
- Surface moyenne
- 116 m²
- Nombre de ventes
- 146
Dernières ventes à Lespinasse
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 337 700 € | 4 020 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 221 360 € | 2 635 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| 28/03/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 155 000 € | 2 541 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 245 900 € | 2 702 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 203 461 € | 2 451 €/m² |
| 18/02/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 203 579 € | 2 453 €/m² |
| 10/02/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 248 200 € | 2 789 €/m² |
| 31/01/2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 255 000 € | 2 713 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 208 579 € | 2 513 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gagnac-sur-Garonne | 2 309 €/m² | 3 026 €/m² | 1.8 km |
| Bruguières | 2 248 €/m² | 3 143 €/m² | 2.4 km |
| Fenouillet | 2 347 €/m² | 2 671 €/m² | 3.7 km |
| Saint-Jory | 2 712 €/m² | 2 623 €/m² | 3.2 km |
| Saint-Sauveur | 2 941 €/m² | 2 768 €/m² | 3.9 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).