Immobilier à Merville (31330) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Merville (31330), le prix médian au m² est de 2 442 €/m² pour un appartement et de 2 370 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 105 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 1.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 442 €/m²
- Prix médian maison : 2 370 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 105
- Évolution 1 an : -1.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Merville
Les prix à Merville sont en légère baisse (-1.3% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 105 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 61 050 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 109 890 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 158 730 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 207 570 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 189 600 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 260 700 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 355 500 € |
Vendre un bien à Merville
Le marché à Merville est stable (-1.3% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 105 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Merville
Prix au m² par type de bien à Merville
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 442 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 342 €/m²
- Surface moyenne
- 76 m²
- Nombre de ventes
- 38
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 370 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 511 €/m²
- Surface moyenne
- 112 m²
- Nombre de ventes
- 90
Dernières ventes à Merville
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 222 681 € | 2 272 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 297 850 € | 3 273 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 208 550 € | 2 370 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 198 937 € | 2 261 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 165 000 € | 2 661 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 198 937 € | 2 261 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 208 648 € | 2 371 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 203 938 € | 2 317 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 203 669 € | 2 314 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 208 665 € | 2 371 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Merville sur une carte interactive
Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grenade | 2 103 €/m² | 2 650 €/m² | 4.8 km |
| Daux | 2 679 €/m² | 2 719 €/m² | 4.6 km |
| Aussonne | 2 576 €/m² | 2 971 €/m² | 4.9 km |
| Mondonville | 2 411 €/m² | 3 320 €/m² | 6.6 km |
| Saint-Jory | 2 712 €/m² | 2 623 €/m² | 5.2 km |
Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Merville sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).