Immobilier à Roques (31120) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Roques (31120), le prix médian au m² est de 2 631 €/m² pour un appartement et de 2 979 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 87 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 631 €/m²
- Prix médian maison : 2 979 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 87
- Évolution 1 an : -0.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Roques
Les prix à Roques sont en légère baisse (-0.4% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 87 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 65 775 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 118 395 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 171 015 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 223 635 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 238 320 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 327 690 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 446 850 € |
Vendre un bien à Roques
Le marché à Roques est stable (-0.4% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 87 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Roques
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 631 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 673 €/m²
- Surface moyenne
- 54 m²
- Nombre de ventes
- 113
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 979 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 942 €/m²
- Surface moyenne
- 105 m²
- Nombre de ventes
- 202
Dernières ventes à Roques
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 152 000 € | 2 576 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 257 500 € | 3 065 €/m² |
| 24/04/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 74 000 € | 2 960 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 240 500 € | 3 644 €/m² |
| 14/04/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 212 590 € | 2 625 €/m² |
| 21/03/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 127 500 € | 1 992 €/m² |
| 18/03/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 131 000 € | 3 119 €/m² |
| 17/03/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 131 000 € | 2 472 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 127 000 € | 1 740 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 203 000 € | 3 691 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-Tolosane | 2 562 €/m² | 2 766 €/m² | 2.1 km |
| Roquettes | 2 475 €/m² | 2 857 €/m² | 2.1 km |
| Saubens | N/A | 3 182 €/m² | 3.1 km |
| Cugnaux | 2 522 €/m² | 2 737 €/m² | 4.3 km |
| Pinsaguel | 3 235 €/m² | 2 618 €/m² | 3.3 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).