Immobilier à Toulouse (31400) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Toulouse (31400), le prix médian au m² est de 3 317 €/m² pour un appartement et de 3 620 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 9475 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 0.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 317 €/m²
- Prix médian maison : 3 620 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 9475
- Évolution 1 an : +0.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Toulouse
Les prix à Toulouse sont en hausse modérée (+0.7% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 9475 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 82 925 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 149 265 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 215 605 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 281 945 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 289 600 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 398 200 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 543 000 € |
Vendre un bien à Toulouse
Les conditions sont bonnes pour vendre à Toulouse : les prix sont en hausse de 0.7% sur 1 an. Le marché est actif avec 9475 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Toulouse
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 317 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 809 €/m²
- Surface moyenne
- 55 m²
- Nombre de ventes
- 6 895
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 620 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 110 €/m²
- Surface moyenne
- 119 m²
- Nombre de ventes
- 993
Dernières ventes à Toulouse
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 153 000 € | 2 318 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 71 600 € | 2 310 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 175 000 € | 3 125 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 100 000 € | 2 632 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 182 m² | 8 | 747 740 € | 4 108 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 106 000 € | 4 818 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 290 950 € | 4 156 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 53 000 € | 2 944 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 117 m² | 3 | 908 703 € | 7 767 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 440 000 € | 4 151 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vieille-Toulouse | 6 412 €/m² | 3 215 €/m² | 7.6 km |
| Blagnac | 2 985 €/m² | 3 304 €/m² | 6.6 km |
| Ramonville-Saint-Agne | 3 084 €/m² | 3 293 €/m² | 6.9 km |
| Portet-sur-Garonne | 1 930 €/m² | 2 666 €/m² | 7.8 km |
| Balma | 3 334 €/m² | 3 998 €/m² | 6.1 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).