Immobilier à Annecy (74000) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Annecy (74000), le prix médian au m² est de 5 152 €/m² pour un appartement et de 6 143 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 2591 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 0.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 5 152 €/m²
- Prix médian maison : 6 143 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 2591
- Évolution 1 an : -0.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Annecy
Les prix à Annecy sont en légère baisse (-0.8% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 2591 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 128 800 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 231 840 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 334 880 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 437 920 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 491 440 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 675 730 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 921 450 € |
Vendre un bien à Annecy
Le marché à Annecy est stable (-0.8% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 2591 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Annecy
Appartements
- Prix médian/m²
- 5 152 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 444 €/m²
- Surface moyenne
- 64 m²
- Nombre de ventes
- 4 113
Maisons
- Prix médian/m²
- 6 143 €/m²
- Prix moyen/m²
- 8 211 €/m²
- Surface moyenne
- 162 m²
- Nombre de ventes
- 116
Dernières ventes à Annecy
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 600 000 € | 6 122 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 236 000 € | 6 051 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 150 000 € | 5 769 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 297 030 € | 7 426 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 485 000 € | 4 491 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 224 800 € | 4 408 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 152 380 € | 5 079 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 105 000 € | 3 500 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 130 683 € | 2 011 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 368 000 € | 4 907 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Epagny Metz-Tessy | 5 113 €/m² | 6 393 €/m² | 4.9 km |
| Sevrier | 5 841 €/m² | 7 958 €/m² | 5.4 km |
| Argonay | 5 993 €/m² | 6 742 €/m² | 5.6 km |
| Poisy | 5 000 €/m² | 5 852 €/m² | 4.7 km |
| Veyrier-du-Lac | 8 268 €/m² | 12 105 €/m² | 4.9 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).