Immobilier à Chainaz-les-Frasses (74540) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Chainaz-les-Frasses (74540), le prix médian au m² est de 3 174 €/m² pour un appartement et de 3 067 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 14 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 174 €/m²
- Prix médian maison : 3 067 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 14
- Évolution 1 an : -3.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Chainaz-les-Frasses
Le marché immobilier à Chainaz-les-Frasses est orienté à la baisse (-3.3% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 14 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 79 350 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 142 830 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 206 310 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 269 790 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 245 360 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 337 370 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 460 050 € |
Vendre un bien à Chainaz-les-Frasses
Les prix sont en baisse à Chainaz-les-Frasses (-3.3% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Chainaz-les-Frasses
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 174 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 567 €/m²
- Surface moyenne
- 73 m²
- Nombre de ventes
- 18
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 067 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 577 €/m²
- Surface moyenne
- 119 m²
- Nombre de ventes
- 28
Dernières ventes à Chainaz-les-Frasses
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 639 050 € | 3 804 €/m² |
| 07/02/2025 | Appartement | 121 m² | 5 | 384 000 € | 3 174 €/m² |
| 17/01/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 20/12/2024 | Appartement | 52 m² | 3 | 50 000 € | 962 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison | 113 m² | 1 | 460 000 € | 4 071 €/m² |
| 05/09/2024 | Maison | 171 m² | 6 | 570 000 € | 3 333 €/m² |
| 12/07/2024 | Maison | 101 m² | 3 | 326 640 € | 3 234 €/m² |
| 19/06/2024 | Maison | 111 m² | 5 | 403 000 € | 3 631 €/m² |
| 05/06/2024 | Maison | 112 m² | 6 | 384 000 € | 3 429 €/m² |
| 04/06/2024 | Maison | 175 m² | 7 | 507 450 € | 2 900 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Ours | 3 407 €/m² | N/A | 2.7 km |
| Héry-sur-Alby | N/A | 3 815 €/m² | 2.2 km |
| Saint-Félix | 2 052 €/m² | 5 952 €/m² | 3.4 km |
| Alby-sur-Chéran | 4 007 €/m² | 5 108 €/m² | 4.6 km |
| Cusy | 6 388 €/m² | 4 582 €/m² | 4.1 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).