Immobilier à Cluses (74300) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Cluses (74300), le prix médian au m² est de 2 311 €/m² pour un appartement et de 3 496 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 283 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 14.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 311 €/m²
- Prix médian maison : 3 496 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 283
- Évolution 1 an : +14.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Cluses
Les prix à Cluses sont en forte hausse (+14.0% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 283 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 57 775 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 103 995 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 150 215 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 196 435 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 279 680 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 384 560 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 524 400 € |
Vendre un bien à Cluses
C'est un moment favorable pour vendre à Cluses : les prix sont en forte hausse (+14.0% sur 1 an) et le marché est porteur. Le marché est actif avec 283 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Cluses
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 311 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 255 €/m²
- Surface moyenne
- 71 m²
- Nombre de ventes
- 1 002
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 496 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 489 €/m²
- Surface moyenne
- 114 m²
- Nombre de ventes
- 174
Dernières ventes à Cluses
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 650 000 € | 6 500 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 87 000 € | 2 071 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 260 000 € | 3 210 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 191 000 € | 1 910 €/m² |
| 27/05/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 210 000 € | 5 250 €/m² |
| 27/05/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 127 500 € | 1 614 €/m² |
| 23/05/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 370 000 € | 6 607 €/m² |
| 23/05/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 249 000 € | 3 074 €/m² |
| 22/05/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 102 000 € | 2 757 €/m² |
| 19/05/2025 | Appartement | 313 m² | 3 | 480 000 € | 1 534 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châtillon-sur-Cluses | 3 963 €/m² | 4 165 €/m² | 2.8 km |
| Scionzier | 2 903 €/m² | 3 289 €/m² | 3.1 km |
| Saint-Sigismond | 4 653 €/m² | 8 839 €/m² | 3.2 km |
| Nancy-sur-Cluses | 2 716 €/m² | N/A | 4.4 km |
| Thyez | 3 041 €/m² | 3 545 €/m² | 4.3 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).