Immobilier à Epagny Metz-Tessy (74370) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Epagny Metz-Tessy (74370), le prix médian au m² est de 5 113 €/m² pour un appartement et de 6 393 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 163 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 1.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 5 113 €/m²
- Prix médian maison : 6 393 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 163
- Évolution 1 an : -1.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Epagny Metz-Tessy
Les prix à Epagny Metz-Tessy sont en légère baisse (-1.5% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 163 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 127 825 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 230 085 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 332 345 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 434 605 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 511 440 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 703 230 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 958 950 € |
Vendre un bien à Epagny Metz-Tessy
Le marché à Epagny Metz-Tessy est stable (-1.5% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 163 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Epagny Metz-Tessy
Appartements
- Prix médian/m²
- 5 113 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 159 €/m²
- Surface moyenne
- 74 m²
- Nombre de ventes
- 150
Maisons
- Prix médian/m²
- 6 393 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 333 €/m²
- Surface moyenne
- 117 m²
- Nombre de ventes
- 70
Dernières ventes à Epagny Metz-Tessy
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 56 000 € | 824 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 1 029 250 € | 7 352 €/m² |
| 02/06/2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 380 000 € | 6 032 €/m² |
| 23/05/2025 | Appartement | 118 m² | 6 | 218 785 € | 1 854 €/m² |
| 12/05/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 471 000 € | 5 477 €/m² |
| 07/05/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 313 400 € | 4 748 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 456 300 € | 6 427 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 660 100 € | 4 616 €/m² |
| 29/04/2025 | Appartement | 130 m² | 4 | 526 900 € | 4 053 €/m² |
| 14/04/2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 6 000 € | 70 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Poisy | 5 000 €/m² | 5 852 €/m² | 3.4 km |
| Cuvat | 4 552 €/m² | 6 449 €/m² | 4.1 km |
| Annecy | 5 152 €/m² | 6 143 €/m² | 4.9 km |
| Argonay | 5 993 €/m² | 6 742 €/m² | 4.3 km |
| La Balme-de-Sillingy | 4 311 €/m² | 3 811 €/m² | 4.9 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).