Immobilier à Marcellaz (74250) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Marcellaz (74250), le prix médian au m² est de 3 624 €/m² pour un appartement et de 4 508 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 38 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 14.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 624 €/m²
- Prix médian maison : 4 508 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 38
- Évolution 1 an : -14.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Marcellaz
Le marché immobilier à Marcellaz est orienté à la baisse (-14.2% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 38 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 90 600 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 163 080 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 235 560 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 308 040 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 360 640 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 495 880 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 676 200 € |
Vendre un bien à Marcellaz
Les prix sont en baisse à Marcellaz (-14.2% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Marcellaz
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 624 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 188 €/m²
- Surface moyenne
- 60 m²
- Nombre de ventes
- 16
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 508 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 666 €/m²
- Surface moyenne
- 118 m²
- Nombre de ventes
- 39
Dernières ventes à Marcellaz
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 217 450 € | 3 624 €/m² |
| 18/02/2025 | Maison | 194 m² | 4 | 874 477 € | 4 508 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 270 000 € | 3 600 €/m² |
| 02/01/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 608 088 € | 5 904 €/m² |
| 06/12/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 423 000 € | 5 958 €/m² |
| 02/12/2024 | Maison | 164 m² | 6 | 616 170 € | 3 757 €/m² |
| 29/10/2024 | Maison | 138 m² | 6 | 615 000 € | 4 457 €/m² |
| 05/09/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 337 750 € | 4 170 €/m² |
| 27/08/2024 | Maison | 46 m² | 2 | 229 000 € | 4 978 €/m² |
| 13/08/2024 | Maison | 113 m² | 4 | 613 850 € | 5 432 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Contamine-sur-Arve | 4 520 €/m² | 5 566 €/m² | 1.9 km |
| Fillinges | 4 425 €/m² | 3 459 €/m² | 2.4 km |
| Peillonnex | N/A | 3 256 €/m² | 2.4 km |
| Faucigny | 4 349 €/m² | 5 616 €/m² | 3.4 km |
| Bonne | 4 038 €/m² | 4 370 €/m² | 4.1 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).