Immobilier à Margencel (74200) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Margencel (74200), le prix médian au m² est de 3 571 €/m² pour un appartement et de 4 055 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 31 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 24.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 571 €/m²
- Prix médian maison : 4 055 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 31
- Évolution 1 an : -24.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Margencel
Le marché immobilier à Margencel est orienté à la baisse (-24.3% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 31 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 89 275 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 160 695 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 232 115 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 303 535 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 324 400 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 446 050 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 608 250 € |
Vendre un bien à Margencel
Les prix sont en baisse à Margencel (-24.3% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Margencel
Prix au m² par type de bien à Margencel
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 571 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 652 €/m²
- Surface moyenne
- 132 m²
- Nombre de ventes
- 25
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 055 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 242 €/m²
- Surface moyenne
- 104 m²
- Nombre de ventes
- 108
Dernières ventes à Margencel
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | Maison | 43 m² | 3 | 72 000 € | 1 674 €/m² |
| 14/03/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 273 200 € | 3 458 €/m² |
| 28/02/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 290 000 € | 4 143 €/m² |
| 27/02/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 250 000 € | 3 571 €/m² |
| 12/02/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 420 000 € | 4 200 €/m² |
| 27/01/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 340 000 € | 6 071 €/m² |
| 15/01/2025 | Maison | 55 m² | 4 | 215 000 € | 3 909 €/m² |
| 13/01/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 442 060 € | 4 753 €/m² |
| 09/01/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 462 300 € | 4 020 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Margencel sur une carte interactive
Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Anthy-sur-Léman | 5 439 €/m² | 5 441 €/m² | 2.5 km |
| Perrignier | 3 870 €/m² | 3 802 €/m² | 3 km |
| Lully | 1 250 €/m² | 4 563 €/m² | 4.3 km |
| Sciez | 3 939 €/m² | 3 609 €/m² | 3.3 km |
| Allinges | 3 664 €/m² | 4 171 €/m² | 3.3 km |
Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Margencel sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).