Immobilier à Marnaz (74460) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Marnaz (74460), le prix médian au m² est de 3 134 €/m² pour un appartement et de 4 297 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 89 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 30.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 134 €/m²
- Prix médian maison : 4 297 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 89
- Évolution 1 an : +30.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Marnaz
Les prix à Marnaz sont en forte hausse (+30.6% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 89 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 78 350 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 141 030 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 203 710 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 266 390 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 343 760 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 472 670 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 644 550 € |
Vendre un bien à Marnaz
C'est un moment favorable pour vendre à Marnaz : les prix sont en forte hausse (+30.6% sur 1 an) et le marché est porteur. Le marché est actif avec 89 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Marnaz
Prix au m² par type de bien à Marnaz
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 134 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 597 €/m²
- Surface moyenne
- 124 m²
- Nombre de ventes
- 89
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 297 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 316 €/m²
- Surface moyenne
- 108 m²
- Nombre de ventes
- 60
Dernières ventes à Marnaz
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 310 000 € | 3 974 €/m² |
| 20/05/2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 169 100 € | 2 818 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 399 130 € | 3 801 €/m² |
| 02/05/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 173 000 € | 3 844 €/m² |
| 22/04/2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 75 168 € | 1 175 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 332 975 € | 5 045 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 541 680 € | 3 869 €/m² |
| 03/03/2025 | Appartement | 82 m² | 2 | 222 502 € | 2 713 €/m² |
| 24/02/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 505 550 € | 4 725 €/m² |
| 17/02/2025 | Appartement | 115 m² | 5 | 315 000 € | 2 739 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Marnaz sur une carte interactive
Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Scionzier | 2 903 €/m² | 3 289 €/m² | 1.9 km |
| Thyez | 3 041 €/m² | 3 545 €/m² | 4.2 km |
| Vougy | 2 195 €/m² | 3 630 €/m² | 3.3 km |
| Mont-Saxonnex | 2 525 €/m² | 3 796 €/m² | 3.8 km |
| Marignier | 3 456 €/m² | 3 620 €/m² | 5.3 km |
Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Marnaz sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).