Immobilier à Passy (74480) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Passy (74480), le prix médian au m² est de 3 621 €/m² pour un appartement et de 4 273 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 172 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 7.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 621 €/m²
- Prix médian maison : 4 273 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 172
- Évolution 1 an : -7.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Passy
Le marché immobilier à Passy est orienté à la baisse (-7.0% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 172 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 90 525 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 162 945 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 235 365 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 307 785 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 341 840 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 470 030 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 640 950 € |
Vendre un bien à Passy
Les prix sont en baisse à Passy (-7.0% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 172 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Passy
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 621 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 157 €/m²
- Surface moyenne
- 130 m²
- Nombre de ventes
- 167
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 273 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 241 €/m²
- Surface moyenne
- 250 m²
- Nombre de ventes
- 37
Dernières ventes à Passy
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 306 100 € | 3 644 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 273 900 € | 4 891 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 161 m² | 5 | 502 030 € | 3 118 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 410 000 € | 4 767 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 378 000 € | 4 395 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 143 m² | 3 | 947 800 € | 6 628 €/m² |
| 22/04/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 394 850 € | 4 201 €/m² |
| 11/04/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 137 000 € | 1 851 €/m² |
| 04/04/2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 615 000 € | 5 802 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Servoz | 6 171 €/m² | 5 600 €/m² | 3.5 km |
| Les Houches | 7 898 €/m² | 8 059 €/m² | 8 km |
| Domancy | 3 197 €/m² | 4 892 €/m² | 8 km |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 135 €/m² | 7 549 €/m² | 10.9 km |
| Arâches-la-Frasse | 4 960 €/m² | 5 453 €/m² | 10.3 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).