Immobilier à Saint-Gervais-les-Bains (74170) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Gervais-les-Bains (74170), le prix médian au m² est de 5 135 €/m² pour un appartement et de 7 549 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 390 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 3.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 5 135 €/m²
- Prix médian maison : 7 549 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 390
- Évolution 1 an : +3.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Gervais-les-Bains
Les prix à Saint-Gervais-les-Bains sont en hausse modérée (+3.9% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 390 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 128 375 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 231 075 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 333 775 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 436 475 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 603 920 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 830 390 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 1 132 350 € |
Vendre un bien à Saint-Gervais-les-Bains
Les conditions sont bonnes pour vendre à Saint-Gervais-les-Bains : les prix sont en hausse de 3.9% sur 1 an. Le marché est actif avec 390 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Saint-Gervais-les-Bains
Appartements
- Prix médian/m²
- 5 135 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 634 €/m²
- Surface moyenne
- 48 m²
- Nombre de ventes
- 1 144
Maisons
- Prix médian/m²
- 7 549 €/m²
- Prix moyen/m²
- 6 763 €/m²
- Surface moyenne
- 141 m²
- Nombre de ventes
- 304
Dernières ventes à Saint-Gervais-les-Bains
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 103 400 € | 4 924 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 201 m² | 6 | 1 666 850 € | 8 293 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 245 000 € | 6 125 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 230 150 € | 4 603 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 252 000 € | 6 300 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 261 830 € | 5 818 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 256 100 € | 4 656 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 262 850 € | 6 411 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 891 000 € | 7 128 €/m² |
| 27/05/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 125 627 € | 4 832 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Contamines-Montjoie | 5 921 €/m² | 6 858 €/m² | 7.6 km |
| Les Houches | 7 898 €/m² | 8 059 €/m² | 6.4 km |
| Domancy | 3 197 €/m² | 4 892 €/m² | 8.2 km |
| Passy | 3 621 €/m² | 4 273 €/m² | 10.9 km |
| Servoz | 6 171 €/m² | 5 600 €/m² | 10.4 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).