Immobilier à Guchen (65240) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Guchen (65240), le prix médian au m² est de 2 571 €/m² pour un appartement et de 3 000 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 8 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 117.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 571 €/m²
- Prix médian maison : 3 000 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 8
- Évolution 1 an : +117.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Guchen
Les prix à Guchen sont en forte hausse (+117.8% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Le marché est calme avec seulement 8 ventes sur 12 mois : peu de biens disponibles.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 64 275 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 115 695 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 167 115 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 218 535 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 240 000 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 330 000 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 450 000 € |
Vendre un bien à Guchen
C'est un moment favorable pour vendre à Guchen : les prix sont en forte hausse (+117.8% sur 1 an) et le marché est porteur.
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Prix au m² par type de bien à Guchen
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 571 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 874 €/m²
- Surface moyenne
- 42 m²
- Nombre de ventes
- 19
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 000 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 064 €/m²
- Surface moyenne
- 115 m²
- Nombre de ventes
- 17
Dernières ventes à Guchen
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 72 302 € | 2 582 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 27/02/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 74 200 € | 2 559 €/m² |
| 11/12/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 50 000 € | 833 €/m² |
| 20/11/2024 | Appartement | 40 m² | 3 | 117 000 € | 2 925 €/m² |
| 08/10/2024 | Maison | 130 m² | 6 | 12 500 € | 96 €/m² |
| 27/06/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bazus-Aure | N/A | N/A | 1.8 km |
| Guchan | N/A | 2 495 €/m² | 2.5 km |
| Bourisp | 2 577 €/m² | 3 000 €/m² | 3.3 km |
| Grézian | N/A | N/A | 3 km |
| Cadéac | N/A | 3 226 €/m² | 4.1 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).