Immobilier à Garches (92380) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Garches (92380), le prix médian au m² est de 5 208 €/m² pour un appartement et de 9 206 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 269 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 12.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 5 208 €/m²
- Prix médian maison : 9 206 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 269
- Évolution 1 an : -12.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Garches
Le marché immobilier à Garches est orienté à la baisse (-12.2% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 269 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 130 200 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 234 360 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 338 520 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 442 680 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 736 480 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 1 012 660 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 1 380 900 € |
Vendre un bien à Garches
Les prix sont en baisse à Garches (-12.2% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 269 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Garches
Appartements
- Prix médian/m²
- 5 208 €/m²
- Prix moyen/m²
- 6 083 €/m²
- Surface moyenne
- 71 m²
- Nombre de ventes
- 926
Maisons
- Prix médian/m²
- 9 206 €/m²
- Prix moyen/m²
- 9 130 €/m²
- Surface moyenne
- 157 m²
- Nombre de ventes
- 273
Dernières ventes à Garches
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 221 m² | 7 | 2 335 800 € | 10 569 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 204 m² | 7 | 1 895 000 € | 9 289 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 92 000 € | 4 600 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 355 000 € | 4 176 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 213 m² | 9 | 1 921 520 € | 9 021 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 151 000 € | 3 872 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 129 m² | 5 | 446 300 € | 3 460 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 613 200 € | 6 257 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 179 m² | 6 | 1 483 000 € | 8 285 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 1 190 000 € | 7 933 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Cloud | 6 398 €/m² | 9 106 €/m² | 1.7 km |
| Rueil-Malmaison | 5 426 €/m² | 7 589 €/m² | 2.6 km |
| Marnes-la-Coquette | 5 396 €/m² | 6 702 €/m² | 2.3 km |
| Ville-d'Avray | 4 954 €/m² | 7 700 €/m² | 2.9 km |
| Vaucresson | 4 724 €/m² | 8 731 €/m² | 2 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).