Immobilier à Capestang (34310) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Capestang (34310), le prix médian au m² est de 269 €/m² pour un appartement et de 2 014 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 87 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 10.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 269 €/m²
- Prix médian maison : 2 014 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 87
- Évolution 1 an : -10.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Capestang
Le marché immobilier à Capestang est orienté à la baisse (-10.4% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 87 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 6 725 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 12 105 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 17 485 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 22 865 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 161 120 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 221 540 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 302 100 € |
Vendre un bien à Capestang
Les prix sont en baisse à Capestang (-10.4% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 87 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Capestang
Appartements
- Prix médian/m²
- 269 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 122 €/m²
- Surface moyenne
- 104 m²
- Nombre de ventes
- 25
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 014 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 983 €/m²
- Surface moyenne
- 123 m²
- Nombre de ventes
- 284
Dernières ventes à Capestang
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Appartement | 400 m² | 3 | 107 700 € | 269 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 13/05/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 283 000 € | 3 451 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 91 000 € | 1 896 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 42 m² | 1 | 114 800 € | 2 733 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 63 550 € | 1 589 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 228 m² | 8 | 361 000 € | 1 583 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 70 000 € | 824 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 192 920 € | 2 270 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montels | N/A | 2 125 €/m² | 4 km |
| Poilhes | N/A | 3 105 €/m² | 3.9 km |
| Puisserguier | 1 086 €/m² | 1 887 €/m² | 6.2 km |
| Maureilhan | N/A | 2 268 €/m² | 5.4 km |
| Montady | 1 898 €/m² | 2 867 €/m² | 5.4 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).