Immobilier à Lespignan (34710) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Lespignan (34710), le prix médian au m² est de 5 086 €/m² pour un appartement et de 1 881 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 88 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 8.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 5 086 €/m²
- Prix médian maison : 1 881 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 88
- Évolution 1 an : +8.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Lespignan
Les prix à Lespignan sont en forte hausse (+8.2% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 88 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 127 150 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 228 870 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 330 590 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 432 310 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 150 480 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 206 910 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 282 150 € |
Vendre un bien à Lespignan
C'est un moment favorable pour vendre à Lespignan : les prix sont en forte hausse (+8.2% sur 1 an) et le marché est porteur. Le marché est actif avec 88 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Lespignan
Appartements
- Prix médian/m²
- 5 086 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 011 €/m²
- Surface moyenne
- 86 m²
- Nombre de ventes
- 26
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 881 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 874 €/m²
- Surface moyenne
- 101 m²
- Nombre de ventes
- 306
Dernières ventes à Lespignan
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 38 000 € | 760 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 310 490 € | 3 881 €/m² |
| 02/05/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 95 000 € | 1 727 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 25 m² | 1 | 24 000 € | 960 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 282 000 € | 2 169 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 138 460 € | 1 822 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 253 850 € | 2 151 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 267 000 € | 2 644 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 297 050 € | 2 829 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Colombiers | 1 913 €/m² | 2 783 €/m² | 5.2 km |
| Nissan-lez-Enserune | 1 231 €/m² | 2 030 €/m² | 4.8 km |
| Fleury | 3 506 €/m² | 4 000 €/m² | 6.5 km |
| Vendres | 3 101 €/m² | 3 389 €/m² | 5 km |
| Salles-d'Aude | 2 288 €/m² | 2 634 €/m² | 6.5 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).