Immobilier à Lunel-Viel (34400) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Lunel-Viel (34400), le prix médian au m² est de 2 805 €/m² pour un appartement et de 2 941 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 63 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 14.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 805 €/m²
- Prix médian maison : 2 941 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 63
- Évolution 1 an : -14.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Lunel-Viel
Le marché immobilier à Lunel-Viel est orienté à la baisse (-14.8% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 63 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 70 125 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 126 225 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 182 325 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 238 425 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 235 280 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 323 510 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 441 150 € |
Vendre un bien à Lunel-Viel
Les prix sont en baisse à Lunel-Viel (-14.8% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 63 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Lunel-Viel
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 805 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 619 €/m²
- Surface moyenne
- 98 m²
- Nombre de ventes
- 37
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 941 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 032 €/m²
- Surface moyenne
- 100 m²
- Nombre de ventes
- 201
Dernières ventes à Lunel-Viel
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 308 600 € | 3 631 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 169 900 € | 2 296 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 210 m² | 6 | 260 000 € | 1 238 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 281 300 € | 3 751 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 113 m² | 3 | 236 900 € | 2 096 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 371 000 € | 3 404 €/m² |
| 08/04/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 322 100 € | 3 501 €/m² |
| 27/03/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 95 000 € | 3 167 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 227 000 € | 1 892 €/m² |
| 21/03/2025 | Appartement | 124 m² | 5 | 438 500 € | 3 536 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Valergues | N/A | 4 274 €/m² | 2.3 km |
| Entre-Vignes | N/A | 2 970 €/m² | 4 km |
| Saint-Just | 3 385 €/m² | 3 236 €/m² | 3.8 km |
| Saturargues | N/A | 3 780 €/m² | 4.4 km |
| Lansargues | 3 629 €/m² | 3 581 €/m² | 5.1 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).