Immobilier à Montbazin (34560) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Montbazin (34560), le prix médian au m² est de 3 996 €/m² pour un appartement et de 1 857 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 49 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 996 €/m²
- Prix médian maison : 1 857 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 49
- Évolution 1 an : -4.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Montbazin
Le marché immobilier à Montbazin est orienté à la baisse (-4.8% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 49 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 99 900 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 179 820 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 259 740 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 339 660 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 148 560 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 204 270 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 278 550 € |
Vendre un bien à Montbazin
Les prix sont en baisse à Montbazin (-4.8% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Montbazin
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 996 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 612 €/m²
- Surface moyenne
- 60 m²
- Nombre de ventes
- 49
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 857 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 150 €/m²
- Surface moyenne
- 99 m²
- Nombre de ventes
- 144
Dernières ventes à Montbazin
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 558 650 € | 3 345 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 180 000 € | 1 714 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 80 000 € | 1 096 €/m² |
| 09/04/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 126 250 € | 1 559 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 405 000 € | 4 050 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 205 000 € | 1 680 €/m² |
| 05/03/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 474 000 € | 4 158 €/m² |
| 10/02/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 450 000 € | 4 688 €/m² |
| 03/02/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 95 810 € | 3 304 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cournonsec | 3 311 €/m² | 3 200 €/m² | 2.7 km |
| Poussan | 3 496 €/m² | 3 020 €/m² | 4.4 km |
| Cournonterral | 1 922 €/m² | 3 265 €/m² | 4.9 km |
| Gigean | 2 871 €/m² | 3 045 €/m² | 6.1 km |
| Aumelas | N/A | 2 884 €/m² | 6.6 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).