Immobilier à Montferrier-sur-Lez (34980) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Montferrier-sur-Lez (34980), le prix médian au m² est de 4 243 €/m² pour un appartement et de 4 727 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 48 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 7.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 243 €/m²
- Prix médian maison : 4 727 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 48
- Évolution 1 an : +7.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Montferrier-sur-Lez
Les prix à Montferrier-sur-Lez sont en forte hausse (+7.0% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 48 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 106 075 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 190 935 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 275 795 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 360 655 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 378 160 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 519 970 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 709 050 € |
Vendre un bien à Montferrier-sur-Lez
C'est un moment favorable pour vendre à Montferrier-sur-Lez : les prix sont en forte hausse (+7.0% sur 1 an) et le marché est porteur.
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Prix au m² par type de bien à Montferrier-sur-Lez
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 243 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 109 €/m²
- Surface moyenne
- 87 m²
- Nombre de ventes
- 53
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 727 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 596 €/m²
- Surface moyenne
- 159 m²
- Nombre de ventes
- 178
Dernières ventes à Montferrier-sur-Lez
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | Maison | 350 m² | 6 | 1 351 755 € | 3 862 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 564 680 € | 5 591 €/m² |
| 14/03/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 175 000 € | 3 977 €/m² |
| 20/02/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 175 000 € | 4 167 €/m² |
| 17/02/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 187 000 € | 3 816 €/m² |
| 30/01/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 220 000 € | 4 681 €/m² |
| 17/01/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 166 900 € | 5 563 €/m² |
| 09/01/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 95 000 € | 4 318 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison | 151 m² | 6 | 576 350 € | 3 817 €/m² |
| 26/12/2024 | Appartement | 42 m² | 2 | 167 000 € | 3 976 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Clapiers | 5 080 €/m² | 4 132 €/m² | 2 km |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 219 €/m² | 3 514 €/m² | 2.5 km |
| Prades-le-Lez | 3 718 €/m² | 3 622 €/m² | 4.2 km |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | N/A | 3 407 €/m² | 4.8 km |
| Jacou | 3 558 €/m² | 4 108 €/m² | 4 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).