Immobilier à Montpellier (34000) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Montpellier (34000), le prix médian au m² est de 3 389 €/m² pour un appartement et de 3 850 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 5387 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 2.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 389 €/m²
- Prix médian maison : 3 850 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 5387
- Évolution 1 an : +2.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Montpellier
Les prix à Montpellier sont en hausse modérée (+2.8% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 5387 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 84 725 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 152 505 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 220 285 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 288 065 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 308 000 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 423 500 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 577 500 € |
Vendre un bien à Montpellier
Les conditions sont bonnes pour vendre à Montpellier : les prix sont en hausse de 2.8% sur 1 an. Le marché est actif avec 5387 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Montpellier
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 389 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 954 €/m²
- Surface moyenne
- 60 m²
- Nombre de ventes
- 8 229
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 850 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 134 €/m²
- Surface moyenne
- 113 m²
- Nombre de ventes
- 454
Dernières ventes à Montpellier
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 117 000 € | 3 656 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 19 800 € | 450 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 111 500 € | 3 845 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 298 650 € | 3 982 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 331 m² | 9 | 1 672 500 € | 5 053 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 368 000 € | 3 200 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 238 000 € | 2 975 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 115 000 € | 3 710 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 213 210 € | 3 046 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Castelnau-le-Lez | 3 794 €/m² | 4 503 €/m² | 4.4 km |
| Clapiers | 5 080 €/m² | 4 132 €/m² | 5.6 km |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 071 €/m² | 4 029 €/m² | 5.5 km |
| Montferrier-sur-Lez | 4 243 €/m² | 4 727 €/m² | 6.2 km |
| Lattes | 4 614 €/m² | 4 437 €/m² | 6.2 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).