Immobilier à Prades-le-Lez (34730) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Prades-le-Lez (34730), le prix médian au m² est de 3 718 €/m² pour un appartement et de 3 622 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 76 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 14.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 718 €/m²
- Prix médian maison : 3 622 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 76
- Évolution 1 an : -14.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Prades-le-Lez
Le marché immobilier à Prades-le-Lez est orienté à la baisse (-14.8% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 76 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 92 950 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 167 310 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 241 670 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 316 030 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 289 760 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 398 420 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 543 300 € |
Vendre un bien à Prades-le-Lez
Les prix sont en baisse à Prades-le-Lez (-14.8% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 76 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Prades-le-Lez
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 718 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 782 €/m²
- Surface moyenne
- 68 m²
- Nombre de ventes
- 103
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 622 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 946 €/m²
- Surface moyenne
- 105 m²
- Nombre de ventes
- 258
Dernières ventes à Prades-le-Lez
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 168 500 € | 3 744 €/m² |
| 23/05/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 18 000 € | 237 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 472 000 € | 4 291 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 165 400 € | 2 363 €/m² |
| 29/04/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 10 000 € | 135 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 349 150 € | 4 364 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 532 000 € | 3 912 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 460 000 € | 4 299 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 420 000 € | 4 242 €/m² |
| 26/03/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 167 300 € | 3 718 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | N/A | 3 407 €/m² | 1.1 km |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 219 €/m² | 3 514 €/m² | 2.8 km |
| Le Triadou | N/A | 1 905 €/m² | 3.5 km |
| Assas | N/A | 4 143 €/m² | 2.7 km |
| Montferrier-sur-Lez | 4 243 €/m² | 4 727 €/m² | 4.2 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).