Immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone (34750) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone (34750), le prix médian au m² est de 3 298 €/m² pour un appartement et de 4 167 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 99 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 5.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 298 €/m²
- Prix médian maison : 4 167 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 99
- Évolution 1 an : -5.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Villeneuve-lès-Maguelone
Le marché immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone est orienté à la baisse (-5.7% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 99 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 82 450 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 148 410 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 214 370 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 280 330 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 333 360 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 458 370 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 625 050 € |
Vendre un bien à Villeneuve-lès-Maguelone
Les prix sont en baisse à Villeneuve-lès-Maguelone (-5.7% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 99 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone
Prix au m² par type de bien à Villeneuve-lès-Maguelone
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 298 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 143 €/m²
- Surface moyenne
- 72 m²
- Nombre de ventes
- 136
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 167 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 823 €/m²
- Surface moyenne
- 155 m²
- Nombre de ventes
- 393
Dernières ventes à Villeneuve-lès-Maguelone
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 155 000 € | 3 298 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 390 000 € | 4 021 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 424 150 € | 5 302 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 300 400 € | 2 945 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 473 150 € | 4 929 €/m² |
| 05/05/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 385 125 € | 3 890 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 67 000 € | 2 030 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 205 200 € | 2 931 €/m² |
| 11/04/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 188 500 € | 2 856 €/m² |
| 11/04/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 128 000 € | 3 879 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Villeneuve-lès-Maguelone sur une carte interactive
Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Védas | 4 071 €/m² | 4 029 €/m² | 5.6 km |
| Mireval | 3 303 €/m² | 3 282 €/m² | 4.6 km |
| Lattes | 4 614 €/m² | 4 437 €/m² | 5.5 km |
| Vic-la-Gardiole | N/A | 3 927 €/m² | 6.2 km |
| Palavas-les-Flots | 4 961 €/m² | 4 686 €/m² | 5.5 km |
Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Villeneuve-lès-Maguelone sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).