Immobilier à Guignen (35580) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Guignen (35580), le prix médian au m² est de 2 200 €/m² pour un appartement et de 2 228 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 88 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 1.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 200 €/m²
- Prix médian maison : 2 228 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 88
- Évolution 1 an : -1.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Guignen
Les prix à Guignen sont en légère baisse (-1.6% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 88 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 55 000 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 99 000 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 143 000 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 187 000 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 178 240 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 245 080 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 334 200 € |
Vendre un bien à Guignen
Le marché à Guignen est stable (-1.6% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 88 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Guignen
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 200 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 646 €/m²
- Surface moyenne
- 58 m²
- Nombre de ventes
- 7
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 228 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 132 €/m²
- Surface moyenne
- 105 m²
- Nombre de ventes
- 234
Dernières ventes à Guignen
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 75 000 € | 1 415 €/m² |
| 08/04/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 332 500 € | 2 325 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 188 500 € | 2 167 €/m² |
| 26/03/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 154 000 € | 2 200 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 410 000 € | 3 333 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 246 000 € | 2 139 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 289 187 € | 2 451 €/m² |
| 11/02/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 140 500 € | 1 351 €/m² |
| 07/02/2025 | Maison | 152 m² | 6 | 137 500 € | 905 €/m² |
| 06/02/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 364 750 € | 2 662 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lassy | N/A | 1 389 €/m² | 5.3 km |
| Lohéac | N/A | 1 875 €/m² | 6 km |
| La Chapelle-Bouëxic | 2 262 €/m² | 1 882 €/m² | 4.8 km |
| Saint-Senoux | N/A | 1 848 €/m² | 5.6 km |
| Saint-Malo-de-Phily | N/A | 1 714 €/m² | 7.5 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).