Immobilier à Maen Roch (35460) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Maen Roch (35460), le prix médian au m² est de 1 796 €/m² pour un appartement et de 1 639 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 77 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 796 €/m²
- Prix médian maison : 1 639 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 77
- Évolution 1 an : -3.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Maen Roch
Le marché immobilier à Maen Roch est orienté à la baisse (-3.1% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 77 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 44 900 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 80 820 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 116 740 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 152 660 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 131 120 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 180 290 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 245 850 € |
Vendre un bien à Maen Roch
Les prix sont en baisse à Maen Roch (-3.1% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 77 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Maen Roch
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 796 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 733 €/m²
- Surface moyenne
- 87 m²
- Nombre de ventes
- 15
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 639 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 612 €/m²
- Surface moyenne
- 110 m²
- Nombre de ventes
- 244
Dernières ventes à Maen Roch
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 93 500 € | 1 731 €/m² |
| 19/05/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 88 000 € | 1 796 €/m² |
| 16/05/2025 | Appartement | 282 m² | 4 | 200 000 € | 709 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 181 700 € | 1 477 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 222 500 € | 2 099 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 71 000 € | 1 183 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 44 500 € | 1 271 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 66 000 € | 880 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 170 500 € | 2 583 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 210 000 € | 2 333 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Portes du Coglais | N/A | 1 541 €/m² | 5.4 km |
| Saint-Marc-le-Blanc | N/A | 1 369 €/m² | 4.9 km |
| Saint-Sauveur-des-Landes | N/A | 2 094 €/m² | 6.4 km |
| Saint-Hilaire-des-Landes | N/A | 1 186 €/m² | 7.1 km |
| Saint-Germain-en-Coglès | N/A | 1 789 €/m² | 6 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).