Immobilier à Saint-Médard-sur-Ille (35250) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Médard-sur-Ille (35250), le prix médian au m² est de 3 667 €/m² pour un appartement et de 1 119 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 32 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 18.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 667 €/m²
- Prix médian maison : 1 119 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 32
- Évolution 1 an : -18.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Médard-sur-Ille
Le marché immobilier à Saint-Médard-sur-Ille est orienté à la baisse (-18.9% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 32 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 91 675 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 165 015 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 238 355 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 311 695 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 89 520 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 123 090 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 167 850 € |
Vendre un bien à Saint-Médard-sur-Ille
Les prix sont en baisse à Saint-Médard-sur-Ille (-18.9% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Saint-Médard-sur-Ille
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 667 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 344 €/m²
- Surface moyenne
- 50 m²
- Nombre de ventes
- 5
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 119 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 129 €/m²
- Surface moyenne
- 111 m²
- Nombre de ventes
- 94
Dernières ventes à Saint-Médard-sur-Ille
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 150 000 € | 1 119 €/m² |
| 25/02/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 165 000 € | 3 667 €/m² |
| 13/01/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 116 000 € | 1 137 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison | 140 m² | 7 | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 301 000 € | 2 370 €/m² |
| 29/11/2024 | Maison | 172 m² | 4 | 350 000 € | 2 035 €/m² |
| 04/11/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 175 000 € | 2 397 €/m² |
| 15/10/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 117 000 € | 1 481 €/m² |
| 10/09/2024 | Maison | 36 m² | 2 | 90 000 € | 2 500 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-sur-Ille | N/A | 1 638 €/m² | 2.8 km |
| Montreuil-sur-Ille | N/A | 2 027 €/m² | 3.7 km |
| Aubigné | N/A | 2 536 €/m² | 4.2 km |
| Guipel | 1 692 €/m² | 1 390 €/m² | 4.4 km |
| Melesse | 3 152 €/m² | 3 106 €/m² | 6.1 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).