Immobilier à La Ville-aux-Dames (37700) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à La Ville-aux-Dames (37700), le prix médian au m² est de 2 368 €/m² pour un appartement et de 2 545 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 96 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 6.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 368 €/m²
- Prix médian maison : 2 545 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 96
- Évolution 1 an : -6.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à La Ville-aux-Dames
Le marché immobilier à La Ville-aux-Dames est orienté à la baisse (-6.5% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 96 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 59 200 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 106 560 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 153 920 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 201 280 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 203 600 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 279 950 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 381 750 € |
Vendre un bien à La Ville-aux-Dames
Les prix sont en baisse à La Ville-aux-Dames (-6.5% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 96 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à La Ville-aux-Dames
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 368 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 527 €/m²
- Surface moyenne
- 58 m²
- Nombre de ventes
- 32
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 545 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 508 €/m²
- Surface moyenne
- 227 m²
- Nombre de ventes
- 277
Dernières ventes à La Ville-aux-Dames
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 418 300 € | 3 218 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 220 000 € | 2 785 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 270 000 € | 2 308 €/m² |
| 14/05/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 2 000 € | 32 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 246 000 € | 2 299 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 177 000 € | 2 299 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 196 000 € | 2 545 €/m² |
| 12/04/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 214 000 € | 2 709 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison | 127 m² | 7 | 320 700 € | 2 525 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 278 000 € | 2 752 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 650 €/m² | 2 478 €/m² | 2.9 km |
| Larçay | N/A | 2 336 €/m² | 4.4 km |
| Rochecorbon | N/A | 2 861 €/m² | 4.3 km |
| Vouvray | N/A | 2 661 €/m² | 4.5 km |
| Saint-Avertin | 2 844 €/m² | 2 856 €/m² | 4.8 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).