Immobilier à Niherne (36250) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Niherne (36250), le prix médian au m² est de 1 134 €/m² pour un appartement et de 1 136 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 25 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 8.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 134 €/m²
- Prix médian maison : 1 136 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 25
- Évolution 1 an : -8.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Niherne
Le marché immobilier à Niherne est orienté à la baisse (-8.8% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 25 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 28 350 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 51 030 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 73 710 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 96 390 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 90 880 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 124 960 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 170 400 € |
Vendre un bien à Niherne
Les prix sont en baisse à Niherne (-8.8% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Niherne
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 134 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 460 €/m²
- Surface moyenne
- 95 m²
- Nombre de ventes
- 2
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 136 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 281 €/m²
- Surface moyenne
- 105 m²
- Nombre de ventes
- 95
Dernières ventes à Niherne
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 159 000 € | 1 097 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 118 000 € | 975 €/m² |
| 15/03/2025 | Appartement | 134 m² | 5 | 152 000 € | 1 134 €/m² |
| 04/03/2025 | Maison | 132 m² | 7 | 155 000 € | 1 174 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 90 m² | 2 | 80 000 € | 889 €/m² |
| 18/01/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 170 000 € | 1 809 €/m² |
| 13/01/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison | 157 m² | 5 | 116 000 € | 739 €/m² |
| 17/12/2024 | Maison | 146 m² | 6 | 208 000 € | 1 425 €/m² |
| 17/10/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 60 000 € | 923 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villedieu-sur-Indre | 2 299 €/m² | 1 204 €/m² | 5.8 km |
| Saint-Maur | N/A | 1 844 €/m² | 5 km |
| Luant | N/A | 1 587 €/m² | 8.3 km |
| Neuillay-les-Bois | N/A | 893 €/m² | 7.5 km |
| Chezelles | N/A | 1 269 €/m² | 10.3 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).