Immobilier à Grenoble (38000) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Grenoble (38000), le prix médian au m² est de 2 500 €/m² pour un appartement et de 3 284 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 3131 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 500 €/m²
- Prix médian maison : 3 284 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 3131
- Évolution 1 an : -0.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Grenoble
Les prix à Grenoble sont en légère baisse (-0.5% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 3131 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 62 500 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 112 500 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 162 500 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 212 500 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 262 720 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 361 240 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 492 600 € |
Vendre un bien à Grenoble
Le marché à Grenoble est stable (-0.5% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 3131 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Grenoble
Prix au m² par type de bien à Grenoble
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 500 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 090 €/m²
- Surface moyenne
- 62 m²
- Nombre de ventes
- 7 922
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 284 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 237 €/m²
- Surface moyenne
- 104 m²
- Nombre de ventes
- 113
Dernières ventes à Grenoble
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 75 000 € | 2 679 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 114 400 € | 3 945 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 81 000 € | 3 375 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 111 m² | 4 | 230 000 € | 2 072 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 75 000 € | 2 679 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 206 613 € | 2 719 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 85 000 € | 1 466 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 66 000 € | 4 400 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 42 000 € | 2 800 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 194 000 € | 3 880 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Grenoble sur une carte interactive
Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Échirolles | 2 087 €/m² | 2 969 €/m² | 3.8 km |
| La Tronche | 3 405 €/m² | 5 182 €/m² | 3.7 km |
| Saint-Martin-le-Vinoux | 2 734 €/m² | 3 050 €/m² | 4.2 km |
| Eybens | 2 751 €/m² | 3 585 €/m² | 4 km |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 248 €/m² | 3 465 €/m² | 3.5 km |
Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Grenoble sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).