Immobilier à Valencin (38540) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Valencin (38540), le prix médian au m² est de 3 293 €/m² pour un appartement et de 3 780 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 21 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 293 €/m²
- Prix médian maison : 3 780 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 21
- Évolution 1 an : -3.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Valencin
Le marché immobilier à Valencin est orienté à la baisse (-3.9% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 21 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 82 325 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 148 185 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 214 045 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 279 905 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 302 400 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 415 800 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 567 000 € |
Vendre un bien à Valencin
Les prix sont en baisse à Valencin (-3.9% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Valencin
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 293 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 432 €/m²
- Surface moyenne
- 61 m²
- Nombre de ventes
- 24
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 780 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 363 €/m²
- Surface moyenne
- 114 m²
- Nombre de ventes
- 118
Dernières ventes à Valencin
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 344 950 € | 3 349 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 435 000 € | 3 508 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 393 020 € | 3 970 €/m² |
| 07/05/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 200 850 € | 3 293 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 449 500 € | 3 165 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 479 600 € | 3 868 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 404 480 € | 3 780 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 371 170 € | 4 079 €/m² |
| 18/12/2024 | Appartement | 85 m² | 4 | 300 000 € | 3 529 €/m² |
| 03/12/2024 | Maison | 120 m² | 3 | 275 000 € | 2 292 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Just-Chaleyssin | 3 774 €/m² | 3 380 €/m² | 2.9 km |
| Heyrieux | 3 028 €/m² | 3 251 €/m² | 3.4 km |
| Saint-Pierre-de-Chandieu | 3 655 €/m² | 3 803 €/m² | 4.3 km |
| Oytier-Saint-Oblas | N/A | 2 679 €/m² | 4.8 km |
| Diémoz | 5 000 €/m² | 2 861 €/m² | 5.3 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).