Immobilier à Les Avirons (97425) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Les Avirons (97425), le prix médian au m² est de 3 760 €/m² pour un appartement et de 3 076 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 113 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 9.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 760 €/m²
- Prix médian maison : 3 076 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 113
- Évolution 1 an : -9.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Les Avirons
Le marché immobilier à Les Avirons est orienté à la baisse (-9.5% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 113 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 94 000 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 169 200 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 244 400 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 319 600 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 246 080 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 338 360 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 461 400 € |
Vendre un bien à Les Avirons
Les prix sont en baisse à Les Avirons (-9.5% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 113 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Les Avirons
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 760 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 485 €/m²
- Surface moyenne
- 56 m²
- Nombre de ventes
- 164
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 076 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 459 €/m²
- Surface moyenne
- 102 m²
- Nombre de ventes
- 283
Dernières ventes à Les Avirons
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 95 000 € | 3 654 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 240 000 € | 3 243 €/m² |
| 30/05/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 580 000 € | 5 472 €/m² |
| 30/05/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 100 440 € | 1 435 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 361 500 € | 3 615 €/m² |
| 20/05/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 170 000 € | 3 696 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 455 000 € | 5 688 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 300 000 € | 2 419 €/m² |
| 05/05/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 108 580 € | 3 102 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 270 m² | 9 | 565 000 € | 2 093 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| L'Étang-Salé | 3 576 €/m² | 4 173 €/m² | 4.5 km |
| Saint-Leu | 4 905 €/m² | 3 925 €/m² | 5.7 km |
| Saint-Louis | 2 589 €/m² | 2 521 €/m² | 7 km |
| Les Trois-Bassins | 2 462 €/m² | 5 278 €/m² | 11.6 km |
| Cilaos | N/A | 1 495 €/m² | 12.7 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).