Immobilier à Bénesse-Maremne (40230) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Bénesse-Maremne (40230), le prix médian au m² est de 3 508 €/m² pour un appartement et de 3 953 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 125 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 12.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 508 €/m²
- Prix médian maison : 3 953 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 125
- Évolution 1 an : -12.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Bénesse-Maremne
Le marché immobilier à Bénesse-Maremne est orienté à la baisse (-12.0% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 125 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 87 700 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 157 860 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 228 020 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 298 180 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 316 240 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 434 830 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 592 950 € |
Vendre un bien à Bénesse-Maremne
Les prix sont en baisse à Bénesse-Maremne (-12.0% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 125 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Bénesse-Maremne
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 508 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 597 €/m²
- Surface moyenne
- 60 m²
- Nombre de ventes
- 92
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 953 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 021 €/m²
- Surface moyenne
- 98 m²
- Nombre de ventes
- 204
Dernières ventes à Bénesse-Maremne
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 318 000 € | 4 240 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 200 000 € | 1 626 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 350 000 € | 4 605 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 248 000 € | 4 133 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 327 783 € | 3 311 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 558 535 € | 6 206 €/m² |
| 24/04/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 180 000 € | 3 673 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 545 500 € | 3 953 €/m² |
| 16/04/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 195 238 € | 3 254 €/m² |
| 08/04/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 220 000 € | 2 056 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Angresse | 4 794 €/m² | 5 152 €/m² | 2.7 km |
| Orx | N/A | 5 875 €/m² | 3.3 km |
| Saubrigues | N/A | 4 136 €/m² | 4.6 km |
| Saubion | 4 481 €/m² | 4 336 €/m² | 5.2 km |
| Soorts-Hossegor | 8 235 €/m² | 9 957 €/m² | 5.3 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).