Immobilier à Magescq (40140) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Magescq (40140), le prix médian au m² est de 3 360 €/m² pour un appartement et de 2 706 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 84 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 2.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 360 €/m²
- Prix médian maison : 2 706 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 84
- Évolution 1 an : -2.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Magescq
Les prix à Magescq sont en légère baisse (-2.5% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 84 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 84 000 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 151 200 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 218 400 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 285 600 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 216 480 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 297 660 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 405 900 € |
Vendre un bien à Magescq
Le marché à Magescq est stable (-2.5% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 84 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Magescq
Prix au m² par type de bien à Magescq
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 360 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 396 €/m²
- Surface moyenne
- 112 m²
- Nombre de ventes
- 17
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 706 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 997 €/m²
- Surface moyenne
- 126 m²
- Nombre de ventes
- 124
Dernières ventes à Magescq
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 455 500 € | 4 795 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 290 000 € | 2 231 €/m² |
| 30/05/2025 | Maison | 189 m² | 6 | 557 218 € | 2 948 €/m² |
| 30/05/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 161 380 € | 3 362 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 455 000 € | 3 730 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 345 600 € | 2 904 €/m² |
| 31/03/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 235 000 € | 3 357 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 137 500 € | 1 019 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 164 m² | 7 | 411 170 € | 2 507 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 164 000 € | 1 116 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Magescq sur une carte interactive
Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rivière-Saas-et-Gourby | 193 €/m² | 2 750 €/m² | 8.5 km |
| Herm | 1 823 €/m² | 3 107 €/m² | 7.1 km |
| Angoumé | N/A | 3 734 €/m² | 9.3 km |
| Saint-Geours-de-Maremne | 3 818 €/m² | 3 567 €/m² | 10.1 km |
| Azur | 2 895 €/m² | 2 082 €/m² | 8.3 km |
Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Magescq sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).