Immobilier à Messanges (40660) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Messanges (40660), le prix médian au m² est de 4 709 €/m² pour un appartement et de 5 625 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 28 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 8.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 709 €/m²
- Prix médian maison : 5 625 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 28
- Évolution 1 an : +8.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Messanges
Les prix à Messanges sont en forte hausse (+8.5% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 28 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 117 725 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 211 905 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 306 085 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 400 265 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 450 000 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 618 750 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 843 750 € |
Vendre un bien à Messanges
C'est un moment favorable pour vendre à Messanges : les prix sont en forte hausse (+8.5% sur 1 an) et le marché est porteur.
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Prix au m² par type de bien à Messanges
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 709 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 270 €/m²
- Surface moyenne
- 68 m²
- Nombre de ventes
- 10
Maisons
- Prix médian/m²
- 5 625 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 731 €/m²
- Surface moyenne
- 124 m²
- Nombre de ventes
- 94
Dernières ventes à Messanges
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 500 000 € | 5 814 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 706 000 € | 5 431 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 495 000 € | 5 625 €/m² |
| 17/01/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 273 100 € | 4 709 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 400 000 € | 4 167 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 428 350 € | 4 371 €/m² |
| 29/11/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 400 000 € | 6 061 €/m² |
| 19/08/2024 | Maison | 125 m² | 4 | 523 073 € | 4 185 €/m² |
| 15/08/2024 | Maison | 103 m² | 5 | 154 857 € | 1 503 €/m² |
| 13/08/2024 | Maison | 191 m² | 4 | 1 500 000 € | 7 853 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vieux-Boucau-les-Bains | 5 376 €/m² | 5 846 €/m² | 3.8 km |
| Moliets-et-Maa | 4 313 €/m² | 5 777 €/m² | 5.1 km |
| Azur | 2 895 €/m² | 2 082 €/m² | 5.7 km |
| Soustons | 3 683 €/m² | 4 225 €/m² | 7.5 km |
| Léon | 4 616 €/m² | 3 982 €/m² | 7.9 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).