Immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx (40390) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx (40390), le prix médian au m² est de 4 005 €/m² pour un appartement et de 3 625 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 117 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 6.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 005 €/m²
- Prix médian maison : 3 625 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 117
- Évolution 1 an : -6.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Martin-de-Seignanx
Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx est orienté à la baisse (-6.4% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 117 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 100 125 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 180 225 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 260 325 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 340 425 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 290 000 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 398 750 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 543 750 € |
Vendre un bien à Saint-Martin-de-Seignanx
Les prix sont en baisse à Saint-Martin-de-Seignanx (-6.4% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 117 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Saint-Martin-de-Seignanx
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 005 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 573 €/m²
- Surface moyenne
- 73 m²
- Nombre de ventes
- 136
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 625 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 884 €/m²
- Surface moyenne
- 121 m²
- Nombre de ventes
- 226
Dernières ventes à Saint-Martin-de-Seignanx
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Maison | 44 m² | 1 | 158 000 € | 3 591 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 533 245 € | 8 887 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 416 920 € | 3 625 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 234 000 € | 2 659 €/m² |
| 09/05/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 170 000 € | 4 474 €/m² |
| 05/05/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 260 000 € | 4 000 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 149 m² | 6 | 503 825 € | 3 381 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 265 000 € | 2 944 €/m² |
| 23/04/2025 | Appartement | 200 m² | 3 | 802 000 € | 4 010 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 360 000 € | 3 273 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-André-de-Seignanx | 3 384 €/m² | 3 571 €/m² | 4.3 km |
| Lahonce | 4 017 €/m² | 4 175 €/m² | 5.5 km |
| Saint-Barthélemy | N/A | N/A | 4.8 km |
| Urcuit | 2 830 €/m² | 3 455 €/m² | 6.1 km |
| Orx | N/A | 5 875 €/m² | 8.1 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).