Immobilier à Salbris (41300) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Salbris (41300), le prix médian au m² est de 1 370 €/m² pour un appartement et de 985 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 105 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 10.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 370 €/m²
- Prix médian maison : 985 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 105
- Évolution 1 an : -10.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Salbris
Le marché immobilier à Salbris est orienté à la baisse (-10.5% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 105 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 34 250 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 61 650 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 89 050 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 116 450 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 78 800 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 108 350 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 147 750 € |
Vendre un bien à Salbris
Les prix sont en baisse à Salbris (-10.5% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 105 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Salbris
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 370 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 247 €/m²
- Surface moyenne
- 69 m²
- Nombre de ventes
- 35
Maisons
- Prix médian/m²
- 985 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 227 €/m²
- Surface moyenne
- 152 m²
- Nombre de ventes
- 389
Dernières ventes à Salbris
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 189 000 € | 1 295 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 13/05/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 64 000 € | 771 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 202 m² | 4 | 636 000 € | 3 149 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 52 500 € | 955 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 68 000 € | 819 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 62 000 € | 697 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 62 000 € | 747 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 60 000 € | 674 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 216 m² | 7 | 313 362 € | 1 451 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Ferté-Imbault | N/A | 1 518 €/m² | 6.6 km |
| Theillay | N/A | 1 417 €/m² | 10.5 km |
| Nouan-le-Fuzelier | N/A | 1 444 €/m² | 13.8 km |
| Orçay | N/A | 1 165 €/m² | 13.3 km |
| Souesmes | 1 349 €/m² | 1 235 €/m² | 10.7 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).