Immobilier à Bouaye (44830) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Bouaye (44830), le prix médian au m² est de 3 038 €/m² pour un appartement et de 3 029 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 101 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 1.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 038 €/m²
- Prix médian maison : 3 029 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 101
- Évolution 1 an : -1.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Bouaye
Les prix à Bouaye sont en légère baisse (-1.5% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 101 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 75 950 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 136 710 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 197 470 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 258 230 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 242 320 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 333 190 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 454 350 € |
Vendre un bien à Bouaye
Le marché à Bouaye est stable (-1.5% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 101 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Bouaye
Prix au m² par type de bien à Bouaye
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 038 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 257 €/m²
- Surface moyenne
- 54 m²
- Nombre de ventes
- 81
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 029 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 119 €/m²
- Surface moyenne
- 104 m²
- Nombre de ventes
- 399
Dernières ventes à Bouaye
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 327 500 € | 2 579 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 268 000 € | 3 190 €/m² |
| 20/05/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 205 000 € | 3 106 €/m² |
| 19/05/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 380 000 € | 2 946 €/m² |
| 24/04/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 155 000 € | 3 780 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 207 000 € | 3 044 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 309 140 € | 3 680 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 148 000 € | 2 552 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 428 000 € | 2 518 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Montagne | 3 068 €/m² | 2 883 €/m² | 4.1 km |
| Saint-Léger-les-Vignes | 3 553 €/m² | 3 177 €/m² | 3.3 km |
| Indre | 2 943 €/m² | 3 160 €/m² | 5.6 km |
| Saint-Aignan-Grandlieu | N/A | 2 694 €/m² | 4.2 km |
| Brains | N/A | 2 792 €/m² | 4.8 km |
Questions fréquentes
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Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).