Immobilier à Bouguenais (44340) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Bouguenais (44340), le prix médian au m² est de 3 196 €/m² pour un appartement et de 2 789 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 228 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 2.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 196 €/m²
- Prix médian maison : 2 789 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 228
- Évolution 1 an : -2.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Bouguenais
Les prix à Bouguenais sont en légère baisse (-2.6% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 228 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 79 900 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 143 820 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 207 740 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 271 660 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 223 120 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 306 790 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 418 350 € |
Vendre un bien à Bouguenais
Le marché à Bouguenais est stable (-2.6% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 228 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Bouguenais
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 196 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 269 €/m²
- Surface moyenne
- 56 m²
- Nombre de ventes
- 295
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 789 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 135 €/m²
- Surface moyenne
- 111 m²
- Nombre de ventes
- 974
Dernières ventes à Bouguenais
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 290 089 € | 2 789 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 281 150 € | 2 869 €/m² |
| 02/06/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 189 000 € | 3 566 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 93 000 € | 3 207 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 255 000 € | 2 125 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 192 000 € | 1 455 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 222 973 € | 2 686 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 185 000 € | 2 643 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 167 000 € | 2 783 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Aignan-Grandlieu | N/A | 2 694 €/m² | 4.2 km |
| Saint-Herblain | 2 650 €/m² | 3 134 €/m² | 6.1 km |
| Indre | 2 943 €/m² | 3 160 €/m² | 5.1 km |
| Bouaye | 3 038 €/m² | 3 029 €/m² | 4.9 km |
| Rezé | 2 595 €/m² | 3 196 €/m² | 5.1 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).