Immobilier à Carquefou (44470) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Carquefou (44470), le prix médian au m² est de 3 182 €/m² pour un appartement et de 3 352 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 300 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 7.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 182 €/m²
- Prix médian maison : 3 352 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 300
- Évolution 1 an : -7.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Carquefou
Le marché immobilier à Carquefou est orienté à la baisse (-7.0% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 300 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 79 550 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 143 190 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 206 830 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 270 470 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 268 160 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 368 720 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 502 800 € |
Vendre un bien à Carquefou
Les prix sont en baisse à Carquefou (-7.0% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 300 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Carquefou
Prix au m² par type de bien à Carquefou
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 182 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 448 €/m²
- Surface moyenne
- 55 m²
- Nombre de ventes
- 413
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 352 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 587 €/m²
- Surface moyenne
- 121 m²
- Nombre de ventes
- 769
Dernières ventes à Carquefou
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 159 000 € | 3 533 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 260 000 € | 3 611 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 37 000 € | 1 850 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 138 000 € | 3 450 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 46 500 € | 2 114 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 45 000 € | 2 045 €/m² |
| 26/05/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 45 000 € | 2 045 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 327 m² | 9 | 507 000 € | 1 550 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 520 400 € | 4 034 €/m² |
| 21/05/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 92 000 € | 4 182 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Carquefou sur une carte interactive
Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 424 €/m² | 3 414 €/m² | 5.4 km |
| Thouaré-sur-Loire | 3 279 €/m² | 3 351 €/m² | 4.3 km |
| Saint-Mars-du-Désert | N/A | 2 764 €/m² | 6.4 km |
| Sucé-sur-Erdre | 4 263 €/m² | 3 477 €/m² | 6.7 km |
| Mauves-sur-Loire | 2 848 €/m² | 2 599 €/m² | 5.5 km |
Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Carquefou sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).