Immobilier à Guérande (44350) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Guérande (44350), le prix médian au m² est de 3 976 €/m² pour un appartement et de 3 622 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 319 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 2.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 976 €/m²
- Prix médian maison : 3 622 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 319
- Évolution 1 an : +2.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Guérande
Les prix à Guérande sont en hausse modérée (+2.7% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 319 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 99 400 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 178 920 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 258 440 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 337 960 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 289 760 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 398 420 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 543 300 € |
Vendre un bien à Guérande
Les conditions sont bonnes pour vendre à Guérande : les prix sont en hausse de 2.7% sur 1 an. Le marché est actif avec 319 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Guérande
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 976 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 889 €/m²
- Surface moyenne
- 56 m²
- Nombre de ventes
- 325
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 622 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 574 €/m²
- Surface moyenne
- 130 m²
- Nombre de ventes
- 968
Dernières ventes à Guérande
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 265 000 € | 4 206 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 142 m² | 6 | 483 000 € | 3 401 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 180 000 € | 4 091 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 470 000 € | 4 159 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 167 000 € | 3 976 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 390 000 € | 3 611 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 147 000 € | 5 069 €/m² |
| 12/06/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 316 220 € | 4 941 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 193 m² | 5 | 560 000 € | 2 902 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 107 000 € | 2 972 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Molf | N/A | 3 381 €/m² | 6.3 km |
| Le Pouliguen | 5 163 €/m² | 5 020 €/m² | 6.8 km |
| Batz-sur-Mer | 5 686 €/m² | 4 688 €/m² | 6.8 km |
| La Baule-Escoublac | 6 500 €/m² | 5 819 €/m² | 6.5 km |
| La Turballe | 5 066 €/m² | 4 479 €/m² | 5.9 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).