Immobilier à Rouans (44640) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Rouans (44640), le prix médian au m² est de 2 292 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 64 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.4% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 292 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 64
- Évolution 1 an : -4.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Rouans
Le marché immobilier à Rouans est orienté à la baisse (-4.4% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 64 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 183 360 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 252 120 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 343 800 € |
Vendre un bien à Rouans
Les prix sont en baisse à Rouans (-4.4% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 64 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Rouans
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 292 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 553 €/m²
- Surface moyenne
- 96 m²
- Nombre de ventes
- 154
Dernières ventes à Rouans
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 200 000 € | 2 597 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 165 000 € | 2 292 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 270 000 € | 1 862 €/m² |
| 06/03/2025 | Maison | 210 m² | 7 | 374 010 € | 1 781 €/m² |
| 05/03/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 320 000 € | 6 154 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 235 000 € | 2 640 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 270 000 € | 2 389 €/m² |
| 20/02/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 169 900 € | 1 359 €/m² |
| 05/02/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 135 000 € | 1 552 €/m² |
| 22/01/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 190 000 € | 2 184 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cheix-en-Retz | N/A | 1 764 €/m² | 3.4 km |
| Le Pellerin | 3 400 €/m² | 2 731 €/m² | 5.5 km |
| Vue | N/A | 2 750 €/m² | 4.8 km |
| Chaumes-en-Retz | 2 258 €/m² | 2 763 €/m² | 6.6 km |
| Port-Saint-Père | 3 281 €/m² | 2 634 €/m² | 7 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).