Immobilier à Saint-Herblain (44800) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Herblain (44800), le prix médian au m² est de 2 650 €/m² pour un appartement et de 3 134 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 790 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 2.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 650 €/m²
- Prix médian maison : 3 134 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 790
- Évolution 1 an : +2.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Herblain
Les prix à Saint-Herblain sont en hausse modérée (+2.8% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 790 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 66 250 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 119 250 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 172 250 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 225 250 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 250 720 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 344 740 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 470 100 € |
Vendre un bien à Saint-Herblain
Les conditions sont bonnes pour vendre à Saint-Herblain : les prix sont en hausse de 2.8% sur 1 an. Le marché est actif avec 790 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Saint-Herblain
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 650 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 680 €/m²
- Surface moyenne
- 65 m²
- Nombre de ventes
- 2 540
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 134 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 500 €/m²
- Surface moyenne
- 105 m²
- Nombre de ventes
- 1 326
Dernières ventes à Saint-Herblain
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 430 000 € | 3 805 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 110 000 € | 1 549 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 285 553 € | 4 462 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 280 000 € | 2 059 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 175 000 € | 2 333 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 261 600 € | 2 468 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 12 m² | 1 | 40 000 € | 3 333 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 390 000 € | 2 690 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 226 701 € | 3 598 €/m² |
| 02/06/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 160 363 € | 1 865 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Indre | 2 943 €/m² | 3 160 €/m² | 4 km |
| Orvault | 3 240 €/m² | 3 312 €/m² | 5.5 km |
| Bouguenais | 3 196 €/m² | 2 789 €/m² | 6.1 km |
| La Montagne | 3 068 €/m² | 2 883 €/m² | 5.8 km |
| Sautron | 3 501 €/m² | 3 512 €/m² | 6.5 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).